DUEÑO VENDE HERMOSA CASA EN COGHLAN - 270m2 tot (120m2 cub)

Hermosa casa lote propio 8,66 x 17,81 impecable. Lugar único! La zona más hermosa, tranquila y segura de Coghlan.

Tronador entre Congreso y Quesada. No se pierda de verla!! (con cita previa).

Apto construcción/ampliación o Edificación

Lote con recupero de demolición antigua

Altura baja 2 (hasta 11,60 m) = 4 pisos mas zótano

Superficie construíble en planta = 158m2

La mejor cuadra de Coghlan, próximo a las Vías del Ferrocarril Mitre (Ramal Mitre), Estación Coghlan (la estación mas linda de la línea)

Restaurantes, Colegios, Transporte de colectivos varios (41, 76, 71, 169, 107, etc). A 15 cuadras de estaciones Congreso de Tucumán (hacia el este) y Juan Manuel de Rosas (hacia el oeste)

Barrio tranquilo y seguro

La casa cuenta con los siguientes ambientes e instalaciones:

En P.BAJA:  

1. Garage, portón automático levadizo (abre en 14 segundos). 
2. Jardín y espacio de estar
3. Galería a la que dan los dormitorios y el acceso principal
4. 2 dormitorios de 4x4
5. 1 baño completo amplio en suite
6. 1 hermoso toilette con luz natural bajo escalera
7. Living y cocina integrada, todo con vista a la galería y jardín (a través de la puerta de acceso vidriada y el ventanal de 3 hojas (telescópico)

En P.ALTA:

1. Un ambiente amplio con ventanales hacia el jardín y hacia la terraza (divisible)
2. Posibilidad de construir un baño (justo sobre el baño principal de la planta baja)
3. Amplia terraza de 60m2 sin filtraciones recientemente tratada con producto mapelastic y una carga de alisado con marmolina.

Total Construído: 120m2 medida exacta

Total Descubierto y Semicubierto: 135m2 media exacta

Total del Inmueble: 255m2 medida exacta

Total planta Construíble en planta: 158m2 medida exacta 

Total construíble en lote: 780m2  (aproximado, deberá chequearse con el proyecto)

INSTALACIONES:

1. Instalación de gas impecable y testeada (verificado por Metrogas)
2. Caldera y radiadores en todos los ambientes de la planta baja y toallero en el baño
3. Instalación eléctrica nueva, enchufes suficientes en todos los ambientes. Materiales de primera calidad (Cambre Siglo XXI)
4. Muebles de cocina estantes y bajo mesada
5. Lavadero incorporado a la cocina.
6. Baño principal equipado con estantes y mesada de madera laqueados, depósito antigüo.
7. Pisos calcáreos antiguos
8. Simpática vereda diseñada con líneas de piedras e insertos de calcáreos frente a la entrada

PRECIO:

U$S 330.000.- No hay comisión

CONTACTO:

cel. 11-5475-1960  Sra. Patricia