DUEÑO VENDE 1 ambiente de 32mts.
USD 69.500
San Telmo - Centro - A dos cuadras de Puerto Madero
Ubicado sobre Av. Paseo Colon esquina Chile, enfrente de la puerta del edificio, está la estación Independencia del Metrobus, muy iluminada con parque, muchas líneas de colectivos, a metros del Paseo del Bajo y cerca de todas las líneas de subte. Excelente ubicación.
7mo piso (de un total de 14 pisos)
Balcón interno, da al pulmón del edificio.
Cocina aparte, perfecto estado con todos sus componentes funcionando (Cocina, calefón, lavarropas, heladera y microondas)
Baño en perfecto funcionamiento.
Parquet plastificado excelente.
Calefacción central por losa radiante.
Posee división de madera para separar el ambiente.
Opción de incluir en la venta Aire Acondicionado frío/calor, cortinas, heladera y lavarropas nuevo, Muebles de estilo
El edificio tiene unos 40 años de antigüedad.
Dos ascensores.
Tiene dos pisos de cocheras con doble entrada (yo no tengo, pero se pueden alquilar, así como bauleras)
Estado general muy bueno.
Expensas rondan los $4.500 actualmente
Ultimo mes de servicios: Gas $635, Luz $315, Aysa $409. ABL $400 Siempre vinieron muy bajos los valores en comparación a otros edificios o barrios
El mismo se encuentra alquilado con contrato hasta Agosto 2020, lo alquilé amoblado a una pareja muy responsable y trabajadora. Hicimos contrato con escribano público de CABA, con todas las investigaciones y trámites realizados legalmente Lo cuidan como propio y pagan todos los servicios en tiempo y forma.
Lo vendo a modo de inversión, al concretar la venta hacemos traspaso de titularidad de contrato de alquiler y pasan a cobrar la renta inmediatamente.
Actualmente los inquilinos pagan mensualmente $11.300 (aumentaría en marzo)
También se puede realizar venta estándar, y se libera en uno o dos meses. Ya está todo charlado con los inquilinos
Ambas opciones de venta están vigentes.
También acepto me paguen en cuotas mensuales en dólares (previo contrato con escribano publico matriculado estipulando las fechas de pago) una vez terminadas las cuotas se firma la venta definitiva.
Unico dueño, con todos los papeles en orden, teniendo al día de todos los servicios, expensas y ABL.
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